М.О., Дмитровский г.о., д. Рождествено, территория объединения Рождествено                      

«12» мая 2024г.

Форма проведения собрания: очно-заочная.
Открытие собрания/начало приема бюллетеней голосования: 27.04.2024г.
Закрытие собрания/окончание приема бюллетеней голосования: 11.05.2024г.
Дата подведения итогов голосования по бюллетеням: 12.05.2024г.

На момент проведения внеочередного Общего собрания в границы территории ведения деятельности Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Рождествено» (далее - товарищество) входят 156 (сто пятьдесят шесть) участка из которых 47 (сорок семь) участков являются собственностью членов товарищества, 109 участков правообладателей ведущих индивидуальное садоводство в границах территории ведения деятельности ТСН «СНТ «Рождествено».
Согласно листу регистрации на собрании зарегистрировано более 87 (восемьдесят семь) % общего числа членов товарищества, в соответствии п.19 ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Кворум имеется.
Общее собрание членов Товарищества правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.
Собрание закрыла Председатель правления товарищества Тополевская М.В. и сообщила, что собрание проведено в соответствии с действующим Федеральным законом от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд ..." и Уставом товарищества.
Все правообладатели земельных участков/члены товарищества были надлежащим образом уведомлены о дате и месте проведения собрания/порядке голосования в соответствии с требованиями Закона и Устава. Предварительно опубликована необходимая информация в сети интернет – на сайте товарищества по ссылке: https://sntrozhdestveno.ru/ , проведена информационная рассылка, в том числе в мессенджерах: WhatsApp; Телеграмм; Телеграмм- канале ТСН «СНТ «РОЖДЕСТВЕНО», а также размещена на информационном щите, на въездных воротах, расположенных в границах территории товарищества в установленные Законом и Уставом сроки.
Дополнительно проводилось информирование по телефонной связи.
На собрании присутствовали: согласно листу регистрации (Приложение № 1).
Подсчет голосов членов Товарищества и лиц, ведущих индивидуальное садоводство на территории Товарищества без участия в нем, осуществлен 12.05.2024г. в 16ч.00 мин.

При подсчете голосов по бюллетеням голосования и составлении настоящего Протокола присутствуют:
Председатель собрания - Тополевская М.В. Председатель правления товарищества
Секретарь собрания – Шевалдышева А.В. Член правления товарищества
Член Правления Товарищества – Липская А.М.

Счетная комиссия в составе:
Сколобанов М.Б., Юрченко С.Н., Кожемякин В.Л.

Вопросы, поставленные на голосование:
1. Избрание Председателя общего собрания Товарищества.
2. Избрание Секретаря общего собрания Товарищества.
3. Избрание счетной комиссии общего собрания Товарищества.
4. Принятие решения о переизбрании членов Правления товарищества на срок - пять лет до 11.05.2029г. включительно и утверждение нового состава Правления.
5. Принятие решения о переизбрании членов Ревизионной комиссии на срок – два года до 11.05.2026г. включительно и утверждение нового состава Ревизионной комиссии товарищества.
6. Принятие решения об утверждении отчёта Председателя и Правления товарищества.
7. Принятие решения об утверждении отчета ревизионной комиссии.
8. Утверждение новой формы реестра членов товарищества и собственников, ведущих индивидуальное садоводство в границах территории ведения деятельности товарищества с учетом изменений в Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд..."
9. Принятие решения об изменении и утверждении нового юридического адреса товарищества.
10. Принятие решения о внесении изменений и утверждении в Устав товарищества с учетом
вступивших в законную силу изменений в Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд ..."
11. Принятие решения о рассмотрении вопроса по проведению дополнительных мероприятий по включению в границы населенного пункта территории садоводства объединения Рождествено в связи с вступившими в законную силу изменениями Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд ..." в соответствии с ч.4. ст. 4.1., Гл.1. в том числе и в целях исполнения ранее принятого аналогичного решения на общем собрании членов товарищества.
12. Принятие решения по дальнейшему сбору заявок на газификацию и организации дополнительных мероприятий для проведения газификации по территории садоводства объединения Рождествено в целях исполнения принятого ранее решения ОС членов товарищества.
13. Принятие решения о создании и приобретении имущества общего назначения/ пользования, в том числе оформлении и подготовки всей необходимой документации для оформления прав, в том числе на земельные участки общего назначения/пользования, в целях использования их гражданами для: обеспечения прохода и проезда к своим земельным участкам, строительства и обустройства въездной группы с КПП и подъездных путей/ съездов (примыканий), установления ограждения по периметру территории, размещения и обустройства площадки ТКО, информационного щита, вывески, размещения, и (или) реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, в том числе размещения и установки стойки щита учета электроэнергии, столбов уличного освещения, указателей, не препятствующих использованию земельного участка общего назначения/пользования в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственников недвижимого имущества.
14. Принятие решения по установлению и утверждению целевого взноса для оформления документов и получения технических условий товариществом Рождествено на подключение электроэнергии в необходимом количестве кВт из расчета общей площади территории и покрытия нужд для обеспечения жизнедеятельности поселка, в том числе оформление и заключение договоров на технологическое присоединение к электросетям и потребление электроэнергии, с целью обеспечения территории электроснабжением, а также оформлением, установкой и подключением стойки щита учета электроэнергии, в целях обеспечения нужд граждан, таких как уличное освещение, автоматизированная пропускная система, подключение въездных ворот, обеспечение электропитанием КПП, а также возможности подключения в целях безопасности камер видеонаблюдения, и других инженерных коммуникаций и нужд.
15. Принятие решения об утверждении и установлении целевого взноса, согласно смете, на проведение, а также реализацию размещения и установку по территории ведения деятельности товарищества Рождествено - уличного освещения территории товарищества, с оформлением и получением всех необходимых для этого технических условий, согласований и других сопутствующих документов, в том числе заключение договоров, с оформлением, установкой и подключением стойки щита учета электроэнергии, с обозначением срока сбора средств до 01.07.2024г включительно, по границе/вдоль заборов участков собственников, а также по периметру всего внешнего ограждения территории вдоль проезжей части, и на всех въездных группах.
16. Принятие решения о проведении дополнительных мероприятий к ранее принятым решением на ОС членов товарищества, в целях обеспечения устойчивого развития территории, благоустройства и обеспечения жизнедеятельности, а так же для устранения препятствий со стороны СНТ «Вишневое» в проходе и проезде через въездные группы находящиеся на территории ТСН «СНТ» «Рождествено», по обеспечению свободного и беспрепятственного проезда собственников к своим земельным участкам по з/у с кадастровым № 50:04:0160416:369 расположенному на территории объединения Рождествено являющимся единственными подъездными путями ко всем участкам собственников территории объединения Рождествено, включая проведение процедуры (в случае необходимости для реализации данных целей) по оформлению Сервитута с подготовкой и оформлением проектной и иной необходимой документации, в том числе для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка, в том числе с проведением кадастровых работ для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, и иных сопутствующих для решения вопроса работ.
17. Принятие решения об исполнении принятых ранее решений на общих собраниях членов товарищества в период 2019-2022гг. установить и утвердить, согласно смете, целевые взносы по принятым ранее решениям, обозначенным в п.п.17.1-17.6.
17.1. Принятие решения по установлению и утверждению целевого взноса, согласно смете, на оформление, строительство и обустройство въездных групп на территорию товарищества для свободного проезда граждан – собственников, а также проезда спец. техники и экстренных служб на территорию объединения Рождествено, в том числе с установкой указателей, столбов уличного освещения и вывески, согласно утвержденной и оформленной в установленном законом порядке документации.
17.2. Принятие решения по установлению и утверждению целевого взноса, согласно смете, на
ремонт старых пожарных ворот и основных ворот, расположенных на территории товарищества Рождествено, в случае невозможности ремонта и необходимости замены ворот установить и утвердить дополнительный целевой взнос на приобретение и установку новых въездных ворот расположенных на территории товарищества Рождествено со сбором средств в случае возникновении такой необходимости в сумме, утвержденной в смете в установленные и утвержденные дополнительно правлением сроки.
17.3. Принятие решения по установлению и утверждению целевого взноса, согласно смете, на
строительство и обустройство закрытой контейнерной площадки для приобретения и размещения контейнерной площадки закрытого типа на три - четыре контейнера в соответствии с требованием СНИП, с изготовлением ключей от закрытой контейнерной площадки и передачи их каждому собственнику, внесшему в полном объеме целевой взнос на данные цели.
17.4. Принятие решения по установлению и утверждению целевого взноса, согласно смете, на приобретение и установку уличного информационного стенда.
17.5. Принятие решения об установлении и утверждении целевого взноса, согласно смете, на закупку и установку средств обеспечения пожарной безопасности.
17.6. Принятие решения об установлении и утверждении целевого взноса, согласно смете, на установку легкого ограждения с установкой дополнительных пожарных ворот /шлагбаума для сквозного проезда, и распашной калиткой/воротами с выходом к пруду (место установки обозначено на плане голубым цветом в разделе «разъяснения к вопросам» по ссылке https://sntrozhdestveno.ru/bulletenmaterial/ по всему периметру границы между ТСН «СНТ «Рождествено» и СНТ «Вишневое» с целью разграничения территорий между ТСН «СНТ «Рождествено» с СНТ «Вишневое», согласно их фактическому расположению и ведению деятельности по территориальной принадлежности согласно правоустанавливающей документации (то есть по деревням, ТСН «СНТ «Рождествено» - в дер. Рождествено кадастровый квартал ведения деятельности -50:04:0160416, СНТ «Вишневое» – в дер. Редькино кадастровый квартал ведения деятельности -50:04:0160302, а также в целях ограничения свободного проезда транспорта собственников с территории СНТ «Вишневое», в том числе грузового (фуры, КАМАЗы и тд.) для сохранения дорожного полотна.
18. Принятие решения об установлении и утверждении целевого взноса согласно смете на приобретение и установку автоматизированной/дистанционной (через приложение) пропускной системы на территории товарищества Рождествено с возможностью ограничения проезда сторонних лиц.
19. Принятие решения об установлении и утверждении целевых взносов, согласно смете, на приобретение и установление в целях обеспечения безопасности граждан на территории товарищества, а также предотвращения вандализма и порчи общего имущества товарищества – камер видеонаблюдения при въезде на территорию товарищества, на основных автоматических воротах и других пожарных въездах, а также по всему периметру внешнего ограждения территории вдоль проезжей части.
20. Принятие решения об установлении и утверждении целевого взноса согласно смете по вопросам связанным с юридическим сопровождением деятельности Товарищества в целях выполнения ранее принятых решений этих собраний и текущих принятых решений общим собранием за период с 2018-2024гг: Юридические услуги, связанные с правовой поддержкой и защитой деятельности ТСН «СНТ «Рождествено» в целях защиты законных прав и интересов его членов, а также собственников земельных участков ведущих индивидуальное садоводство в границах территории ведения деятельности Товарищества в судах, органах местного самоуправления, правоохранительных органах и др. инстанций.
20.1. Принятие решения о рассмотрении вопроса по передаче от СНТ «Вишневое» (в случае
достигнутых договоренностей), и принятии на баланс товарищества Рождествено, а в случае
невозможности достижения договоренности, проведении мероприятий в целях обязания СНТ
«Вишневое» в соответствии с п.6 ст.3, ч.2 ст.24, ч.5 ст. 24, ч.1 ст.25 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд..." к передаче земельных участков с кадастровыми номерами № 50:04:0160416:369 предназначенного для обеспечения в пределах территории ТСН «СНТ «Рождествено» потребностей членов такого объединения и индивидуальных собственников в проходе, проезде и, № 50:04:0160416:370, право зарегистрировано 04.12.2014, на баланс ТСН «СНТ «Рождествено» для последующего перевода данных участков в земли общественного назначения (подъездные пути), их обслуживания, благоустройства и использования по целевому назначению собственниками прилегающих к ним участков. Состав мероприятий определяется Правлением Товарищества.
20.2. Принятие решения об организации и проведении (в случае невозможности достижения
положительного решения вопроса указанного в п.п. 20.1. повестки дня), в судебном/досудебном порядке, всех необходимых мероприятия в целях признания права собственности СНТ «Вишневое» на з/у № 50:04:0160416:369 предназначенного для обеспечения в пределах территории ТСН «СНТ «Рождествено» потребностей членов такого объединения и индивидуальных собственников в проходе, проезде и № 50:04:0160416:370, отсутствующим, либо рассмотрение вопроса об истребовании з/у из чужого незаконного владения недвижимого имущества, и другими аналогичными допустимыми видами оспаривания права владения (в связи с тем, что данные з/у ранее уже были фактически выкуплены по предварительным договорам купли-продажи собственниками прилегающих участков). Состав мероприятий определяется Правлением товарищества.
20.3. Принятие решения о рассмотрении вопроса о принятии от СНТ «Вишневое» (в случае достигнутых договоренностей), на баланс товарищества Рождествено внешнего ограждения по всему периметру территории объединения Рождествено, а также всех въездных ворот (приобретенных СНТ «Вишневое» за счет собственных денежных средств граждан с тер. Объединения Рождествено), а также имеющегося электросчетчика, стойки щитка прибора учета электроэнергии с переоформлением договора ТУ на товарищество Рождествено, для обеспечения потребностей членов такого объединения и индивидуальных собственников в безопасности в пределах территории ТСН «СНТ «Рождествено», для последующего их обслуживания, благоустройства и использования по целевому назначению гражданами - собственниками земельных участков.
20.4. Принятие решения о проведении необходимых мероприятий и действий в досудебном/судебном порядке, с подготовкой и подачей обращений /заявлений/жалоб/ ходательств по вопросу и в целях снятия наложенных обременений и пересечений с территории объединения Рождествено, а также с множества участков собственников, установленных Распоряжением Министерства экологии природопользования Московской области от 27.09.2023г. № 2362-РМ в виде установления границ водоохранных зон и тд. со всеми вытекающими обременениями, включая запрет на строительство и ограничением использования множества земельных участков собственников на территории Рождествено (пожарный пруд на территории садоводства неправомерно включен в реестр водных объектов как часть - элемент ручья, а не как пожарный пруд, т.е. был пожарный пруд, а стал водным объектом-ручьем).
21. Принятие решения об утверждении и принятии финансово-экономического обоснования сметы на период с 11.05.2024г. по 11.05.2025г. включительно.
22. Принятие решения об утверждении и принятии сметы финансово - хозяйственной деятельности на период с 11.05.2024г. по 11.05.2025г. включительно.
23. Принять решение об установлении и утверждении срока выплат ЦЕЛЕВЫХ взносов до 14.06.2024 года включительно не позднее согласно утвержденной сметы финансово – хозяйственной деятельности и ФЭО.
24. Принятие решения об установлении и утверждении срока выплат ЧЛЕНСКИХ взносов до
31.07.2024 года включительно, не позднее согласно утвержденной сметы финансово – хозяйственной деятельности и ФЭО.
25. В соответствии со ст.14 п.10, ст.5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд..., и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской̆ Федерации», а также Устава товарищества, принятие решения об инициировании судебных процессов по взысканию задолженности по уплате обязательных платежей - членских и целевых взносов в случае уклонения собственниками земельных участков расположенных на территории ведения товарищества Рождествено, от уплаты обязательных платежей в установленные и утвержденные решением общего собрания членов товарищества сроки, неисполнения принятых решений общими собраниями садоводческого товарищества Рождествено.

Результат голосования по вопросам, поставленным на голосование:

1. Избрание Председателя общего собрания Товарищества.
РЕШЕНО: Председателем собрания избрать Тополевскую Марию Владимировну.

2. Избрание Секретаря общего собрания Товарищества.
РЕШЕНО: Секретарем собрания избрать Шевалдышеву Аллу Владимировну.

3. Избрание счетной комиссии общего собрания Товарищества.
РЕШЕНО: Счетную комиссию избрать в составе: Сколобанова Михаила Борисовича, Юрченко Сергея Николаевича, Кожемякина Владимира Леонидовича.

4. Принятие решения о переизбрании членов Правления товарищества на срок - пять лет до 11.05.2029г. включительно и утверждение нового состава Правления.
РЕШЕНО: избрать в члены Правления ТСН «СНТ «Рождествено» на срок - пять лет до 11.05.2029г. включительно, членов товарищества: Тополевскую Марию Владимировну, Шевалдышеву Аллу Владимировну, Липскую Аллу Михайловну, Морозова Александра Николаевича, Колесника Антона Викторовича.
Утвердить новый состав Правления: Тополевскую Марию Владимировну, Шевалдышеву Аллу Владимировну, Липскую Аллу Михайловну, Морозова Александра Николаевича, Колесника Антона Викторовича.

5. Принятие решения о переизбрании членов Ревизионной комиссии на срок – два года до 11.05.2026г. включительно и утверждение нового состава Ревизионной комиссии товарищества.
РЕШЕНО: избрать в Ревизионную комиссию ТСН «СНТ «Рождествено» на срок – два года до 11.05.2026г. включительно, членов товарищества: Немченко Владимира Михайловича, Кутузову Елену Юрьевну, Краснову Наталью Ростиславовну.
Утвердить новый состав Ревизионной комиссии Товарищества: Немченко Владимир Михайлович, Кутузова Елена Юрьевна, Краснову Наталью Ростиславовну.

6. Принятие решения об утверждении отчёта Председателя и Правления товарищества.
РЕШЕНО: принять и утвердить отчёт Председателя и Правления товарищества.

7. Принятие решения об утверждении отчета ревизионной комиссии.
РЕШЕНО: принять и утвердить отчёт ревизионной комиссии.

8. Утверждение новой формы реестра членов товарищества и собственников, ведущих индивидуальное садоводство в границах территории ведения деятельности товарищества с учетом изменений в Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд …"
РЕШЕНО: утвердить новую форму реестра членов товарищества и собственников, ведущих индивидуальное садоводство в границах территории ведения деятельности товарищества с учетом изменений в Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд …".

9. Принятие решения об изменении и утверждении нового юридического адреса товарищества.
РЕШЕНО: изменить юридический адрес товарищества: 141800, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, Г.ДМИТРОВ, УЛ.ВЕРЕТЕННИКОВА, Д.11, ЭТАЖ/ОФИС 1/6, и утвердить новый адрес товарищества: РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ДМИТРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ, ДЕРЕВНЯ РОЖДЕСТВЕНО, ТЕРРИТОРИЯ ОБЪЕДИНЕНИЯ «РОЖДЕСТВЕНО», ДОМ 109.

10. Принятие решения о внесении изменений и утверждении в Устав товарищества с учетом вступивших в законную силу изменений в Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…"
РЕШЕНО: внести изменения и утвердить новую редакцию устава товарищества с учетом вступивших в законную силу изменений в № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…"

11. Принятие решения о рассмотрении вопроса по проведению дополнительных мероприятий по включению в границы населенного пункта территории садоводства объединения Рождествено в связи с вступившими в законную силу изменениями Федерального закона от 29 июля 2017 г. №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд …" в соответствии с ч.4. ст. 4.1., в том числе и в целях исполнения ранее принятого аналогичного решения на общем собрании членов товарищества.
РЕШЕНО: Провести дополнительные мероприятия по включению в границы населенного пункта территории садоводства объединения Рождествено в связи с вступившими в законную силу изменениями Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд …" в соответствии с ч.4. ст. 4.1., в том числе и в целях исполнения ранее принятого аналогичного решения на общем собрании членов товарищества, продолжить дополнительно сбор заявлений с собственников, а также провести все необходимые мероприятия по подготовке, подаче обращений/заявлений и оформлению иной необходимой документации для включения территории садоводства в границы населенного пункта в соответствии с законодательством РФ, в том числе в случае необходимости посредством утверждения или изменения генерального плана городского поселения/округа, схемы территориального планирования муниципального района, в границах которого расположена территория (ст.84 ЗК РФ), участие в обсуждениях на общественных (публичных) слушаниях и иных необходимых мероприятиях, в соответствии с Гл.7. 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд …" взаимодействовать с органами гос. власти и органами местного самоуправления по вопросам оказания поддержки в рамках действующего законодательства в целях обеспечения жизнедеятельности, развития и благоустройства территории товарищества.

12. Принятие решения по дальнейшему сбору заявок на газификацию и организации дополнительных мероприятий для проведения газификации по территории садоводства объединения Рождествено в целях исполнения принятого ранее решения ОС членов товарищества.
РЕШЕНО: Продолжить сбор заявок на газификацию, провести все необходимые действия в интересах граждан - собственников (заявителей на газификацию) земельных участков по организации дополнительных мероприятий для проведения газификации по территории садоводства объединения Рождествено в целях исполнения принятого ранее решения ОС членов товарищества, в том числе сбору и оформлению всей необходимой документации, оформлению заявлений, определению на территории товарищества возможных мест проведения газификации в соответствии с собранными заявлениями собственников з/у, получение коммерческих предложений/расчетов, согласование возможных вариантов условий проведения газификации включая по возможности вариант социальной газификации, заключения договоров, организация сбора средств, сопровождение правлением товарищества всех этапов проведения газификации на территории товарищества, проведение переговоров в целях оптимизации расходов для успешной реализации проекта газификации дачного поселка.

13. Принятие решения о создании и приобретении имущества общего назначения/ пользования, в том числе оформлении и подготовки всей необходимой документации для оформления прав, в том числе на земельные участки общего назначения/пользования, в целях использования их гражданами для: обеспечения прохода и проезда к своим земельным участкам, строительства и обустройства въездной группы с КПП и подъездных путей/ съездов (примыканий), установления ограждения по периметру территории, размещения и обустройства площадки ТКО, информационного щита, вывески, размещения, и (или) реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, в том числе размещения и установки стойки щита учета электроэнергии, столбов уличного освещения, указателей, не препятствующих использованию земельного участка общего назначения/пользования в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственников недвижимого имущества.
РЕШЕНО: В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017г № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…» вступившим в законную силу от 01.01.2019г., в целях реализации законных прав и интересов граждан-собственников земельных участков, расположенных в границах ведения деятельности товарищества, создать и приобрести имущество общего назначения/ пользования, для чего провести все необходимые действия и мероприятия по оформлению и подготовке всей необходимой документации для создания имущества общего пользования и оформления прав на него, в том числе на земельные участки общего назначения/пользования, в целях использования их гражданами для: обеспечения прохода и проезда к своим земельным участкам, строительства и обустройства въездной группы с КПП и подъездных путей/ съездов (примыканий), установления ограждения по периметру территории, размещения и обустройства площадки ТКО, информационного щита, вывески, размещения, и (или) реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, в том числе размещения и установки стойки щита учета электроэнергии, столбов уличного освещения, указателей, не препятствующих использованию земельного участка общего назначения/пользования в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственников недвижимого имущества.

14. Принятие решения по установлению и утверждению целевого взноса для оформления документов и получения технических условий товариществом Рождествено на подключение электроэнергии в необходимом количестве кВт из расчета общей площади территории и покрытия нужд для обеспечения жизнедеятельности поселка, в том числе оформление и заключение договоров на технологическое присоединение к электросетям и потребление электроэнергии, с целью обеспечения территории электроснабжением, а также оформлением, установкой и подключением стойки щита учета электроэнергии, в целях обеспечения нужд граждан, таких как уличное освещение, автоматизированная пропускная система, подключение въездных ворот, обеспечение электропитанием КПП, а также возможности подключения в целях безопасности камер видеонаблюдения, и других инженерных коммуникаций и нужд.
РЕШЕНО: Установить и утвердить целевой взнос для оформления документов и получения товариществом Рождествено технических условий на подключение электроэнергии в необходимом количестве кВт из расчета общей площади территории и покрытия нужд для обеспечения жизнедеятельности поселка, в том числе оформление и заключение договоров на технологическое присоединение к электросетям и потребление электроэнергии, с целью обеспечения территории электроснабжением, а также оформлением, установкой и подключением стойки щита учета электроэнергии, в целях обеспечения нужд граждан, (таких как уличное освещение, автоматизированная пропускная система, подключение въездных ворот, обеспечение электропитанием КПП, а также возможности подключения в целях безопасности камер видеонаблюдения, и других инженерных коммуникаций и нужд).

15. Принятие решения об утверждении и установлении целевого взноса, согласно смете, на проведение, а также реализацию размещения и установку по территории ведения деятельности товарищества Рождествено - уличного освещения территории товарищества, с оформлением и получением всех необходимых для этого технических условий, согласований и других сопутствующих документов, в том числе заключение договоров, с оформлением, установкой и подключением стойки щита учета электроэнергии, с обозначением срока сбора средств до 01.07.2024г включительно, по границе/вдоль заборов участков собственников, а также по периметру всего внешнего ограждения территории вдоль проезжей части, и на всех въездных группах.
РЕШЕНО: Утвердить и установить целевой взнос, согласно смете, на проведение, а также реализацию размещения и установку по территории ведения деятельности товарищества Рождествено - уличного освещения территории товарищества, с оформлением и получением всех необходимых для этого технических условий, согласований и других сопутствующих документов, в том числе заключение договоров, с оформлением, установкой и подключением стойки щита учета электроэнергии, с обозначением срока сбора средств до 01.07.2024г включительно, по границе/вдоль заборов участков собственников, а также по периметру всего внешнего ограждения территории вдоль проезжей части, и на всех въездных группах.

16. Принятие решения о проведении дополнительных мероприятий к ранее принятым решением на ОС членов товарищества, в целях обеспечения устойчивого развития территории, благоустройства и обеспечения жизнедеятельности, а так же для устранения препятствий со стороны СНТ «Вишневое» в проходе и проезде через въездные группы находящиеся на территории ТСН «СНТ «Рождествено», по обеспечению свободного и беспрепятственного проезда собственников к своим земельным участкам по з/у с кадастровым № 50:04:0160416:369 расположенному на территории объединения Рождествено являющегося единственными подъездными путями ко всем участкам собственников территории объединения Рождествено, включая проведение процедуры (в случае необходимости для реализации данных целей) по оформлению Сервитута с подготовкой и оформлением проектной и иной необходимой документации, в том числе для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка, в том числе с проведением кадастровых работ для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, и иных сопутствующих для решения вопроса работ.
РЕШЕНО: Провести дополнительные мероприятия к ранее принятым решением на ОС членов товарищества, в целях обеспечения устойчивого развития территории, благоустройства и обеспечения жизнедеятельности, а так же для устранения препятствий со стороны СНТ «Вишневое» в проходе и проезде через въездные группы находящиеся на территории ТСН «СНТ «Рождествено», по обеспечению свободного и беспрепятственного проезда собственников к своим земельным участкам по з/у с кадастровым № 50:04:0160416:369 расположенному на территории объединения Рождествено являющегося единственными подъездными путями ко всем участкам собственников территории объединения Рождествено, включая также проведение процедуры (в случае необходимости для реализации данных целей) по оформлению Сервитута с подготовкой и оформлением проектной и иной необходимой документации, в том числе для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка, в том числе с проведением кадастровых работ для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, и иных сопутствующих для решения вопроса работ.

17. Принятие решения об исполнении принятых ранее решений на общих собраниях членов товарищества в период 2019-2022гг. установить и утвердить, согласно смете, целевые взносы по принятым ранее решениям, обозначенным в п.п.17.1-17.6.
РЕШЕНО: В целях исполнения ранее принятых решений на общих собраниях членов товарищества в период 2019-2022гг. установить и утвердить, согласно смете, целевые взносы по принятым ранее решениям, обозначенным в п.п.17.1-17.6.

17.1. Принятие решения по установлению и утверждению целевого взноса, согласно смете, на оформление, строительство и обустройство въездных групп на территорию товарищества для свободного проезда граждан – собственников, а также проезда спец. техники и экстренных служб на территорию объединения Рождествено, в том числе с установкой указателей, столбов уличного освещения и вывески, согласно утвержденной и оформленной в установленном законом порядке документации.
РЕШЕНО: установить и утвердить целевой взнос, согласно смете, на оформление, строительство и обустройство въездных групп на территорию товарищества для свободного проезда граждан – собственников, а также проезда спец. техники и экстренных служб на территорию объединения Рождествено, в том числе с установкой указателей, столбов уличного освещения и вывески, согласно утвержденной и оформленной в установленном законом порядке документации.

17.2. Принятие решения по установлению и утверждению целевого взноса, согласно смете, на ремонт старых пожарных ворот и основных ворот, расположенных на территории товарищества Рождествено, в случае невозможности ремонта и необходимости замены ворот установить и утвердить дополнительный целевой взнос на приобретение и установку новых въездных ворот расположенных на территории товарищества Рождествено со сбором средств в случае возникновении такой необходимости в сумме утвержденной в смете в установленные и утвержденные дополнительно правлением сроки.
РЕШЕНО: Установить и утвердить целевой взнос, согласно смете, на ремонт старых пожарных ворот и основных ворот расположенных на территории товарищества Рождествено, в случае невозможности ремонта и необходимости замены ворот установить и утвердить дополнительный целевой взнос на приобретение и установку новых въездных ворот расположенных на территории товарищества Рождествено со сбором средств в случае возникновении такой необходимости в сумме утвержденной в смете в установленные и утвержденные дополнительно правлением сроки.

17.3. Принятие решения по установлению и утверждению целевого взноса, согласно смете, на строительство и обустройство закрытой контейнерной площадки для приобретения и размещения контейнерной площадки закрытого типа на три - четыре контейнера в соответствии с требованием СНИП, с изготовлением ключей от закрытой контейнерной площадки и передачи их каждому собственнику, внесшему в полном объеме целевой взнос на данные цели.
РЕШЕНО: установить и утвердить целевой взнос, согласно смете, на строительство и обустройство закрытой контейнерной площадки для приобретения и размещения контейнерной площадки закрытого типа на три - четыре контейнера в соответствии с требованием СНИП, с изготовлением ключей от закрытой контейнерной площадки и передачи их каждому собственнику, внесшему в полном объеме целевой взнос на данные цели.

17.4. Принятие решения по установлению и утверждению целевого взноса, согласно смете, на приобретение и установку уличного информационного стенда.
РЕШЕНО: установить и утвердить целевой взнос, согласно смете, на приобретение и установку уличного информационного стенда.

17.5. Принятие решения об установлении и утверждении целевого взноса, согласно смете, на закупку и установку средств обеспечения пожарной безопасности.
РЕШЕНО: установить и утвердить целевой взнос, согласно смете, на закупку и установку средств обеспечения пожарной безопасности.

17.6. Принятие решения об установлении и утверждении целевого взноса, согласно смете, на установку легкого ограждения с установкой дополнительных пожарных ворот /шлагбаума для сквозного проезда, и распашной калиткой/воротами с выходом к пруду (место установки обозначено на плане голубым цветом в разделе «разъяснения к вопросам» по ссылке https://sntrozhdestveno.ru/bulletenmaterial/ по всему периметру границы между ТСН «СНТ «Рождествено» и СНТ «Вишневое» с целью разграничения территорий между ТСН «СНТ «Рождествено» с СНТ «Вишневое», согласно их фактическому расположению и ведению деятельности по территориальной принадлежности согласно правоустанавливающей документации (то есть по деревням, ТСН «СНТ «Рождествено» - в дер. Рождествено кадастровый квартал ведения деятельности - 50:04:0160416, СНТ «Вишневое» – в дер. Редькино кадастровый квартал ведения деятельности - 50:04:0160302, а также в целях ограничения свободного проезда транспорта собственников с территории СНТ «Вишневое», в том числе грузового (фуры, КАМАЗы и тд.) для сохранения дорожного полотна.
РЕШЕНО: установить и утвердить целевой взнос, согласно смете, на установку легкого ограждения с установкой дополнительных пожарных ворот /шлагбаума для сквозного проезда, и распашной калиткой/воротами с выходом к пруду (место установки обозначено на плане голубым цветом в разделе «разъяснения к вопросам» по ссылке https://sntrozhdestveno.ru/bulletenmaterial/ по всему периметру границы между ТСН «СНТ «Рождествено» и СНТ «Вишневое» с целью разграничения территорий между ТСН «СНТ «Рождествено» с СНТ «Вишневое», согласно их фактическому расположению и ведению деятельности по территориальной принадлежности согласно правоустанавливающей документации (то есть по деревням, ТСН «СНТ «Рождествено» - в дер. Рождествено кадастровый квартал ведения деятельности -50:04:0160416, СНТ «Вишневое» – в дер. Редькино кадастровый квартал ведения деятельности -50:04:0160302, а также в целях ограничения свободного проезда транспорта собственников с территории СНТ «Вишневое», в том числе грузового (фуры, КАМАЗы и тд.) для сохранения дорожного полотна.

18. Принятие решения об установлении и утверждении целевого взноса согласно смете на приобретение и установку автоматизированной/дистанционной (через приложение) пропускной системы на территории товарищества Рождествено с возможностью ограничения проезда сторонних лиц.
РЕШЕНО: установить и утвердить целевой взнос, согласно смете, на приобретение и установку автоматизированной/дистанционной (через приложение) пропускной системы на территории товарищества Рождествено с возможностью ограничения проезда сторонних лиц.

19. Принятие решения об установлении и утверждении целевых взносов, согласно смете, на приобретение и установление в целях обеспечения безопасности граждан на территории товарищества, а также предотвращения вандализма и порчи общего имущества товарищества - камер видеонаблюдения при въезде на территорию товарищества, на основных автоматических воротах и других пожарных въездах, а также по всему периметру внешнего ограждения территории вдоль проезжей части.
РЕШЕНО: установить и утвердить целевой взнос, согласно смете, на приобретение и установление в целях обеспечения безопасности граждан на территории товарищества, а также предотвращения вандализма и порчи общего имущества товарищества - камер видеонаблюдения. при въезде на территорию товарищества, на основных автоматических воротах и других пожарных въездах, а также по всему периметру внешнего ограждения территории вдоль проезжей части.

20. Принятие решения об установлении и утверждении целевого взноса согласно смете по вопросам связанным с юридическим сопровождением деятельности Товарищества в целях выполнения ранее принятых решений этих собраний и текущих принятых решений общим собранием за период с 2018-2024гг: Юридические услуги, связанные с правовой поддержкой и защитой деятельности ТСН «СНТ «Рождествено» в целях защиты законных прав и интересов его членов, а также собственников земельных участков ведущих индивидуальное садоводство в границах территории ведения деятельности Товарищества в судах, органах местного самоуправления, правоохранительных органах и др. инстанций.
РЕШЕНО: установить и утвердить целевой взнос согласно смете по вопросам связанным с юридическим сопровождением деятельности Товарищества в целях выполнения ранее принятых решений этих собраний и текущих принятых решений общим собранием за период с 2018-2024гг: Юридические услуги, связанные с правовой поддержкой и защитой деятельности ТСН «СНТ «Рождествено» в целях защиты законных прав и интересов его членов, а также собственников земельных участков ведущих индивидуальное садоводство в границах территории ведения деятельности Товарищества в судах, органах местного самоуправления, правоохранительных органах и др. инстанций.

20.1. Принятие решения о рассмотрении вопроса по передаче от СНТ «Вишневое» (в случае достигнутых договоренностей), и принятии на баланс товарищества Рождествено, а в случае невозможности достижения договоренности, проведении мероприятий в целях обязания СНТ «Вишневое» в соответствии с п.6 ст.3, ч.2 ст.24, ч.5 ст. 24, ч.1 ст.25 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд …" к передаче земельных участков с кадастровыми номерами № 50:04:0160416:369 предназначенного для обеспечения в пределах территории ТСН «СНТ «Рождествено» потребностей членов такого объединения и индивидуальных собственников в проходе, проезде и, № 50:04:0160416:370, право зарегистрировано 04.12.2014, на баланс ТСН «СНТ «Рождествено» для последующего перевода данных участков в земли общественного назначения (подъездные пути), их обслуживания, благоустройства и использования по целевому назначению собственниками прилегающих к ним участков. Состав мероприятий определяется Правлением Товарищества.
РЕШЕНО: провести все необходимые мероприятия и действия/переговоры по вопросу передачи от СНТ «Вишневое» в случае достигнутых договоренностей), принять на баланс товарищества Рождествено, а в случае невозможности достижения договоренности, провести все необходимые мероприятия в целях обязания СНТ «Вишневое» в соответствии с п.6 ст.3, ч.2 ст.24, ч.5 ст. 24, ч.1 ст.25 Федерального закона от 29 июля 2017 г. №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд …" к передаче земельных участков с кадастровыми номерами № 50:04:0160416:369 предназначенного для обеспечения в пределах территории ТСН «СНТ «Рождествено» потребностей членов такого объединения и индивидуальных собственников в проходе, проезде и, № 50:04:0160416:370, право зарегистрировано 04.12.2014, на баланс ТСН «СНТ «Рождествено» для последующего перевода данных участков в земли общественного назначения (подъездные пути), их обслуживания, благоустройства и использования по целевому назначению собственниками прилегающих к ним участков. Состав мероприятий определяется Правлением Товарищества.

20.2. Принятие решения об организации и проведении (в случае невозможности достижения положительного решения вопроса указанного в п.п. 20.1. повестки дня), в судебном/досудебном порядке, всех необходимых мероприятия в целях признания права собственности СНТ «Вишневое» на з/у № 50:04:0160416:369 предназначенного для обеспечения в пределах территории ТСН «СНТ «Рождествено» потребностей членов такого объединения и индивидуальных собственников в проходе, проезде и № 50:04:0160416:370, отсутствующим, либо рассмотрение вопроса об истребовании з/у из чужого незаконного владения недвижимого имущества, и другими аналогичными допустимыми видами оспаривания права владения (в связи с тем, что данные з/у ранее уже были фактически выкуплены по предварительным договорам купли-продажи собственниками прилегающих участков). Состав мероприятий определяется Правлением Товарищества.
РЕШЕНО: организовать и провести (в случае невозможности достижения положительного решения вопроса указанного в п.п. 20.1. повестки дня), в судебном/досудебном порядке, все необходимые мероприятия в целях признания права собственности СНТ «Вишневое» на з/у № 50:04:0160416:369 предназначенного для обеспечения в пределах территории ТСН «СНТ «Рождествено» потребностей членов такого объединения и индивидуальных собственников в проходе, проезде и № 50:04:0160416:370, отсутствующим, либо рассмотреть вопрос об истребовании з/у из чужого незаконного владения недвижимого имущества, и другими аналогичными допустимыми видами оспаривания права владения (в связи с тем, что данные з/у ранее уже были фактически выкуплены по предварительным договорам купли-продажи собственниками прилегающих участков и должны быть им переданы в ЗОПы). Состав мероприятий определяется Правлением Товарищества.

20.3. Принятие решения о рассмотрении вопроса о принятии от СНТ «Вишневое» (в случае достигнутых договоренностей), на баланс товарищества Рождествено внешнего ограждения по всему периметру территории объединения Рождествено, а также всех въездных ворот (приобретенных СНТ «Вишневое» за счет собственных денежных средств граждан с тер. объединения Рождествено), а также имеющегося электросчетчика, стойки щитка прибора учета электроэнергии с переоформлением договора ТУ на товарищество Рождествено, для обеспечения потребностей членов такого объединения и индивидуальных собственников в безопасности в пределах территории ТСН «СНТ «Рождествено», для последующего их обслуживания, благоустройства и использования по целевому назначению гражданами - собственниками земельных участков.
РЕШЕНО: принять от СНТ «Вишневое» (в случае достигнутых договоренностей), на баланс товарищества Рождествено внешнее ограждение по всему периметру территории объединения Рождествено, а также всех въездных ворот расположенных в границах территории ведения деятельности объединения Рождествено (приобретенных СНТ «Вишневое» за счет собственных денежных средств граждан с тер. Объединения Рождествено), а также имеющийся электросчетчик, стойку щитка прибор учета электроэнергии с переоформлением договора ТУ на товарищество Рождествено, для обеспечения потребностей членов такого объединения и индивидуальных собственников в безопасности в пределах территории ТСН «СНТ «Рождествено», для последующего их обслуживания, благоустройства и использования по целевому назначению гражданами - собственниками земельных участков.

20.4. Принятие решения о проведении необходимых мероприятий и действий в досудебном/судебном порядке, с подготовкой и подачей обращений/ заявлений/жалоб/ходательств по вопросу и в целях снятия наложенных обременений и пересечений с территории объединения Рождествено, а также с множества участков собственников, установленных Распоряжением Министерства экологии природопользования Московской области от 27.09.2023г. № 2362-РМ в виде установления границ водоохранных зон и тд. со всеми вытекающими обременениями, включая запрет на строительство и ограничением использования множества земельных участков собственников на территории Рождествено (пожарный пруд на территории садоводства неправомерно включен в реестр водных объектов как часть - элемент ручья, а не как пожарный пруд, т.е. был пожарный пруд, а стал водным объектом-ручьем).
РЕШЕНО: провести все необходимые мероприятия и действия в досудебном /судебном порядке, с подготовкой и подачей обращений/заявлений/жалоб/ходательств по вопросу и в целях снятия наложенных обременений и пересечений с территории объединения Рождествено, а также с множества участков собственников, установленных Распоряжением Министерства экологии природопользования Московской области от 27.09.2023г. № 2362-РМ в виде установления границ водоохранных зон и тд. со всеми вытекающими обременениями, включая запрет на строительство и ограничением использования множества земельных участков собственников на территории Рождествено (пожарный пруд на территории садоводства неправомерно включен в реестр водных объектов ВАЖНО!!! Именно как часть - элемент ручья, а не как пожарный пруд, т.е. был пожарный пруд, а стал водным объектом -ручьем).

21. Принятие решения об утверждении и принятии финансово-экономического обоснования сметы на период с 11.05.2024г. по 11.05.2025г. включительно.
РЕШЕНО: утвердить и принять финансово-экономическое обоснование (ФЭО) сметы на период с 11.05.2024г. по 11.05.2025г. включительно.

22. Принятие решения об утверждении и принятии сметы финансово - хозяйственной деятельности на период с 11.05.2024г. по 11.05.2025г. включительно.
РЕШЕНО: утвердить и принять смету финансово - хозяйственной деятельности на период с 11.05.2024г. по 11.05.2025г. включительно.

23. Принять решение об установлении и утверждении срока выплат ЦЕЛЕВЫХ взносов до 14.06.2024 года включительно не позднее, согласно утвержденной сметы финансово - хозяйственной деятельности и ФЭО.
РЕШЕНО: установить и утвердить срок выплат ЦЕЛЕВЫХ взносов до 14.06.2024 года включительно не позднее, согласно утвержденной сметы финансово - хозяйственной деятельности и ФЭО.

24. Принятие решения об установлении и утверждении срока выплат ЧЛЕНСКИХ взносов до 31.07.2024 года включительно, не позднее, согласно утвержденной сметы финансово - хозяйственной деятельности и ФЭО.
РЕШЕНО: установить и утвердить срок выплат ЧЛЕНСКИХ взносов до 31.07.2024 года включительно не позднее, согласно утвержденной сметы финансово - хозяйственной деятельности и ФЭО.

25. В соответствии со ст.14 п.10, ст.5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…. , и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской̆ Федерации», а также Устава товарищества, принятие решения об инициировании судебных процессов по взысканию задолженности по уплате обязательных платежей - членских и целевых взносов в случае уклонения собственниками земельных участков расположенных на территории ведения товарищества Рождествено, от уплаты обязательных платежей в установленные и утвержденные решением общего собрания членов товарищества сроки, неисполнения принятых решений общими собраниями садоводческого товарищества Рождествено.
РЕШЕНО: В соответствии со ст.14 п.10, ст.5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской̆ Федерации", а также Устава товарищества, в случае уклонения собственниками земельных участков расположенных на территории ведения товарищества Рождествено, от уплаты обязательных платежей в установленные и утвержденные решением общего собрания членов товарищества сроки, неисполнения принятых решений общими собраниями садоводческого товарищества Рождествено, инициировать судебные процессы по взысканию задолженности по уплате обязательных платежей - членских и целевых взносов.

Приложение №1 - Приходно-расходная смета на период с 11.05.2024-11.05.2025гг.;
Приложение №2 - Финансово-экономическое обоснование сметы на период с 11.05.2024-11.05.2025гг.;
Приложение №3 - Форма реестра членов товарищества и собственников, ведущих индивидуальное садоводство в границах территории ведения деятельности товарищества;
Приложение №4 - Новая редакция устава товарищества;
Приложение №5 - Лист регистрации.

Счетная комиссия в составе:
___________________________ /Сколобанова М.Б.,
___________________________ / Юрченко С.Н.
___________________________ / Кожемякин В.Л.
Член Правления Товарищества - ______________/Липская А.М.

Секретарь собрания
(член правления товарищества) - ______________/Шевалдышева А.В.
Председатель собрания
(Председатель правления товарищества) - ______________/Тополевская М.В.