Для перераспределения земельных участков, обозначенных на схеме по дорогам голубой точкой, находящихся в частной собственности, и земельного участка с кадастровым номером 50:04:0160416:369 собственником которого является СНТ «Вишневое» потребуется:

Подготовить протокол образования земельных участков, подписанный всеми правообладателями перераспределяемых земельных участков также к межевому плану нужно будет приложить протокол решения общего собрания с согласованным вопросом о перераспределении конкретных земельных земельных участков и площади перераспределения отображенной на плане (план -пример см. в разделе ниже).

В случае перераспределения 28 земельных участков стоимость работ (подготовка межевого плана, подача его в Росреестр составит 280 тыс. руб. (10 000 рублей с 1-го перераспределяемого земельного участка)).

Как это работает:

Например, если нужно оставить фактические границы как есть, по факту, в случае признания вами отсутствия реестровой ошибки, для тех у кого проходят канавы по участку, необходимо, ту часть участка собственника на которой имеется наложение/пересечение в нашем случае это полоса (шириной согласно схеме) - канава отмежевывается и присоединяется к дороге (землям общего пользования, чем собственник так же продолжает пользоваться) соответственно, участок собственника по периметру чуть уменьшается, а дороги на эту часть чуть расширяются.

Так как деньги на строительство дорог в СНТ Вишневое были сданы порядка 90%, но не доделаны, предлагается из той части взносов рассчитать и обязать СНТ «Вишневое»,  выплатить собственникам таких участков компенсацию в размере пропорционально перераспределяемой/утрачиваемой площади участка исходя из рыночного ценообразования, либо провести самостоятельно работы за счет заинтересованных лиц без обязанная СНТ Вишневое к возмещению покрытия расходов на эти цели.

Почему предлагается выплачивать из взносов на дороги?- Так как, первое-это относится к "кривому" строительству дорог- необходимо исправлять, второе-это то, что эту разницу в площади через эти взносы, и свое согласие, фактически выкупают все собственники -как земли общего пользования, которые за счет этого увеличиваются в соответствии с пропорцией в общедолевой при оформлении земель в ЗОПы.

Получается что-то типо официальной мены с компенсацией и возможностью дальнейшего использования перераспределяемого участка как земли общего пользования. Вполне справедливое решение по выходу из сложившийся ситуации. Захарова никогда не сможет исправить реестровую ошибку так как её просто не существует в природе, тем более без согласия всех собственников, эта её идея заставить собственников через суд обязать исправить то чего нет без их воли -это не реально, полный бред, очередная пустая трата времени и денег собственников, насколько помнится Захарова уже ранее собирала взносы на исправление реестровой ошибки лет так пять назад, результат? - «0».

Поэтому предлагаем не тратить свои нервы, время и финансы на пустозвонство, а принять реальные меры по решению вопроса. Необходимо обязать Захарову исполнить решение общего собрания 2018г которое она в бюллетене к ОС 2019г. отменила - "о переводе земель под дорогами -из под «дачное строительство» в «земли общего пользования» (ЗОПы)", и решить наболевшие вопросы.

Что касается участков с пересечением/наложением на смежные границы, в случае если уже стоят строения или забор на соседском участке ситуация по оформлению аналогична, согласно плану -примеру (см. ниже), и самостоятельными взаимозачётами уже между самими собственниками (Образец протокола + план-пример прилагаются см. ниже в следующем разделе).

В тех местах где канавы имеют незначительное наложение на участки собственников, либо проходят по границе участков, предлагается точечно, где в этом есть реальная необходимость обязать СНТ «Вишневое» изыскать денежные средства из сданных ранее нашими собственниками на строительство дорог, в размере необходимом для проведения данных работ согласно смете (необходимо будет сделать запросы на просчет работ), нанять рабочих с техникой и скорректировать канавы сместив их с двух сторон дороги. Так как проблема точечная, данные работы не займут много времени и финансовых затрат. Данный вариант также избавит от долгосрочных бесперспективных судебных разбирательств и финансовых трат на них, которые СНТ «Вишневое» берут из наших взносов, сданных ранее на дороги в том числе.

Если возникнут вопросы обращайтесь по номеру указанному в контактах.