М.О., Дмитровский г.о., д. Рождествено,
территория объединения Рождествено «21» декабря 2025г.

Форма проведения собрания: очно-заочная.
Открытие собрания/начало приема бюллетеней голосования: 17.12.2025г.
Закрытие собрания/окончание приема бюллетеней голосования: 20.12.2025г.
Дата подведения итогов голосования по бюллетеням: 20.12.2025г.

На момент проведения внеочередного Общего собрания в границы территории ведения деятельности Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Рождествено» (далее - товарищество) входят 161 (сто шестьдесят один) участок из которых 47 (сорок семь) участков являются собственностью членов товарищества, 114 участков правообладателей ведущих индивидуальное садоводство в границах территории ведения деятельности ТСН «СНТ «Рождествено».
Согласно листу регистрации на собрании зарегистрировано более 89 (восемьдесят девять) % общего числа членов товарищества, в соответствии п.19 ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Кворум имеется.
Общее собрание членов Товарищества правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.
Собрание закрыла Председатель правления товарищества Тополевская М.В. и сообщила, что собрание проведено в соответствии с действующим Федеральным законом от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд ..." и Уставом товарищества.
Все правообладатели земельных участков/члены товарищества были надлежащим образом уведомлены о дате и месте проведения собрания/порядке голосования в соответствии с требованиями Закона и Устава. Предварительно опубликована необходимая информация в сети интернет – на сайте товарищества по ссылке: https://sntrozhdestveno.ru/ , проведена информационная рассылка, в том числе в мессенджерах: WhatsApp; Телеграмм; официальных групповых чатах в Телеграмм ТСН «СНТ «РОЖДЕСТВЕНО», а также размещена на информационном щите, на въездных воротах, столбах при въезде на территорию товарищества расположенных в границах территории товарищества в установленные Законом и Уставом сроки.
Дополнительно проводилось информирование по телефонной связи.
На собрании присутствовали: согласно листу регистрации (Приложение № 1).
Подсчет голосов членов Товарищества и лиц, ведущих индивидуальное садоводство на территории Товарищества без участия в нем, осуществлен 20.12.2025г. в 16ч.00 мин.

При подсчете голосов по бюллетеням голосования и составлении настоящего Протокола присутствовали:
Председатель собрания - Тополевская М.В. (Председатель правления товарищества)
Секретарь собрания – Шевалдышева А.В.
Член Правления Товарищества – Липская А.М.

Счетная комиссия в составе:
Сколобанов М.Б., Юрченко С.Н., Понаморева Е.Д..

Вопросы по повестке дня:
1. Избрание председателя собрания.
2. Избрание секретаря собрания.
3. Избрание счетной комиссии.
4. Утверждение повестки общего собрания.
5.Принятие решения об избрании и утверждении нового состава членов Правления товарищества на срок - пять лет до 20.12.2030г. включительно.
6. Принятие решения об избрании и утверждении кандидатуры Председателя Правления товарищества на срок - пять лет до 20.12.2030г. включительно.
7. Принятие решения об избрании и утверждении нового состава членов Ревизионной комиссии на срок - два года до 20.12.2027г. включительно.
8. Принятие решения об утверждении отчёта Председателя и Правления товарищества по итогам проделанной работы/ (устно на очном собрании 20.12.2025г.).
9. (ИС) Принятие решения об утверждении отчёта по исполнению сметы доходов и расходов за период с 11.05.2024 по 24.11.2025.
10. Принятие решения об утверждении отчета Ревизионной комиссии.
11. (ИС) Принятие решения об установлении и утверждении целевого взноса согласно смете по вопросам связанным с юридическим сопровождением деятельности Товарищества в целях выполнения ранее принятых решений этих собраний и текущих принятых решений общим собранием за период с 2018-2026гг: Юридические услуги, связанные с правовой поддержкой и защитой деятельности ТСН «СНТ «Рождествено» в целях защиты законных прав и интересов его членов, а также собственников земельных участков ведущих индивидуальное садоводство в границах территории ведения деятельности Товарищества в судах, органах местного самоуправления, правоохранительных органах и др. инстанций.
12. (ИС) Утверждение и принятие финансово-экономического обоснования сметы на 2026г (ФЭО).
13. (ИС) Утверждение и принятие сметы на 2026г.
14. (ИС) Установление и утверждение срока выплаты членского взноса.
15. (ИС) Установление и утверждение срока выплаты целевого взноса.

Результат голосования по вопросам, поставленным на голосование:

1. Избрание Председателя общего собрания Товарищества.
Решено: Председателем собрания избрать Тополевскую Марию Владимировну.

2. Избрание Секретаря общего собрания Товарищества.
Решено: Секретарем собрания избрать Шевалдышеву Аллу Владимировну.

3. Избрание счетной комиссии общего собрания Товарищества.
Решено: Счетную комиссию избрать в составе:
- Сколобанова Михаила Борисовича
- Юрченко Сергея Николаевича
- Пономареву Екатерину Дмитриевну

4. Утверждение повестки общего собрания.
Решено: принять и утвердить повестку общего собрания.
Вопросы по повестке дня:
1. Избрание председателя собрания.
2. Избрание секретаря собрания.
3. Избрание счетной комиссии.
4. Утверждение повестки общего собрания.
5.Принятие решения об избрании и утверждении нового состава членов Правления товарищества на срок - пять лет до 20.12.2030г. включительно.
6. Принятие решения об избрании и утверждении кандидатуры Председателя Правления товарищества на срок - пять лет до 20.12.2030г. включительно.
7. Принятие решения об избрании и утверждении нового состава членов Ревизионной комиссии на срок - два года до 20.12.2027г. включительно.
8. Принятие решения об утверждении отчёта Председателя и Правления товарищества по итогам проделанной работы/ (устно на очном собрании 20.12.2025г.).
9. (ИС) Принятие решения об утверждении отчёта по исполнению сметы доходов и расходов за период с 11.05.2024 по 24.11.2025.
10. Принятие решения об утверждении отчета Ревизионной комиссии.
11. (ИС) Принятие решения об установлении и утверждении целевого взноса согласно смете по вопросам связанным с юридическим сопровождением деятельности Товарищества в целях выполнения ранее принятых решений этих собраний и текущих принятых решений общим собранием за период с 2018-2026гг: Юридические услуги, связанные с правовой поддержкой и защитой деятельности ТСН «СНТ «Рождествено» в целях защиты законных прав и интересов его членов, а также собственников земельных участков ведущих индивидуальное садоводство в границах территории ведения деятельности Товарищества в судах, органах местного самоуправления, правоохранительных органах и др. инстанций.
12. (ИС) Утверждение и принятие финансово-экономического обоснования сметы на 2026г (ФЭО).
13. (ИС) Утверждение и принятие сметы на 2026г.
14. (ИС) Установление и утверждение срока выплаты членского взноса.
15. (ИС) Установление и утверждение срока выплаты целевого взноса.

5. Принятие решения об избрании и утверждении нового состава членов Правления товарищества на срок - пять лет до 20.12.2030г. включительно.
Решено: избрать и утвердить новый состав членов правления ТСН «СНТ «Рождествено» на срок - пять лет до 20.12.2030г. включительно, являющихся членов товарищества:
- Тополевскую Марию Владимировну
- Липскую Аллу Михайловну
- Суровенкову Наталью Викторовну
- Колесника Антона Викторовича
- Кожемякина Владимира Леонидовича

6. Принятие решения об избрании и утверждении кандидатуры Председателя Правления товарищества на срок - пять лет до 20.12.2030г. включительно.
Решено: избрать и утвердить кандидатуру Председателя Правления товарищества на срок - пять лет до 20.12.2030г. включительно, - Тополевскую Марию Владимировну

7. Принятие решения об избрании и утверждении нового состава членов Ревизионной комиссии на срок - два года до 20.12.2027г. включительно.
Решено: избрать и утвердить в Ревизионную комиссию ТСН «СНТ «Рождествено» новый состав членов Ревизионной комиссии на срок - два года до 20.12.2027г. включительно.
- Немченко Владимира Михайловича
- Кутузову Елену Юрьевну
- Краснову Наталью Ростиславовну

8. Принятие решения об утверждении отчёта Председателя и Правления товарищества по итогам проделанной работы.
Решено: принять и утвердить отчёт Председателя и Правления товарищества.

9. Принятие решения об утверждении отчёта по исполнению сметы доходов и расходов за период с 11.05.2024 по 24.11.2025.
Решено: принять и утвердить отчёт по исполнению сметы доходов и расходов за период с 11.05.2024 по 24.11.2025.

10. Принятие решения об утверждении отчетов Ревизионной комиссии.
Решено: принять и утвердить отчёты ревизионной комиссии.

11. Принятие решения об установлении и утверждении целевого взноса согласно смете по вопросам связанным с юридическим сопровождением деятельности Товарищества в целях выполнения ранее принятых решений общих собраний и текущих принятых решений общим собранием за период с 2018-2026гг: Юридические услуги, связанные с правовой поддержкой и защитой деятельности ТСН «СНТ «Рождествено» в целях защиты законных прав и интересов его членов, а также собственников земельных участков ведущих индивидуальное садоводство в границах территории ведения деятельности Товарищества в судах, органах местного самоуправления, правоохранительных органах и др. инстанций.
Решено: установить и утвердить целевой взнос согласно смете на Юридические услуги/сопровождение деятельности товарищества Данный взнос является крайне важным для защиты имущественных прав всех собственников (членов Товарищества и индивидуальных садоводов в целях реализации в ранее принятых решений общих собраний и текущих принятых решений общим собранием за период включая- 2026гг.):
Юридические услуги, связанные с правовой поддержкой и защитой деятельности ТСН «СНТ «Рождествено» в целях защиты законных прав и интересов его членов, а также собственников земельных участков ведущих индивидуальное садоводство в границах территории ведения деятельности Товарищества в судах, органах местного самоуправления, правоохранительных органах и др. инстанций, а также в целях досудебном/в судебном порядке работы по взысканию обязательный платежей с неплательщиков.
Необходимость введения данной статьи расходов вызвана необходимостью защиты законных прав и интересов Товарищества, его членов и собственников ведущих индивидуальное садоводство на территории ТСН «СНТ «При фактической собираемости взносов в 2024-2025 гг. на уровне порядка 30-35%, а также низкой собираемостью взносов и платежей, план на 2026 год заложен с учетом необходимости в активной работе по взысканию задолженности и повышению платежной дисциплины. Сумма является минимально необходимой для поддержания жизнедеятельности Товарищества, Проект сметы и расчет взносов сделан при 100% оплате. К сожалению, не все садоводы являются добросовестными плательщиками.

12. Утверждение и принятие финансово-экономического обоснования сметы на 2026г (ФЭО).
Решено: утвердить и принять финансово-экономическое обоснование сметы на 2026г (ФЭО). Указанные взносы являются обязательными для всех собственников земельных участков на территории Товарищества (членов Товарищества и индивидуальных садоводов) на основании части 5 статьи 5, части 3 статьи 8 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ.

13. Утверждение и принятие приходно-расходной сметы на 2026г.
Решено: утвердить и принять приходно-расходную смету на 2026г. (на период с 01.01.2026г. по 31.12.2026г.). Определить что установленные данной сметой все взносы без исключения являются обязательными для всех собственников земельных участков расположенных в границах территории ведения деятельности Товарищества (членов Товарищества и индивидуальных садоводов) независимо от членства в Товариществе, общая сумма расходов распределяется на все земельные участки расположенные на территории Товарищества, и оплачиваются в сумме равной для всех собственников. Таким образом, взносы, установленные данной сметой, обязательны для всех собственников на основании части 5 статьи 5, части 3, статьи 8 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ.

14. Установление и утверждение срока выплаты членского взноса.
Решено: установить и утвердить срок выплат ЧЛЕНСКИХ взносов до 31.12.2025 года включительно не позднее, согласно утвержденной сметы финансово - хозяйственной деятельности и ФЭО. Указанные взносы являются обязательными для всех собственников земельных участков на территории Товарищества (членов Товарищества и индивидуальных садоводов) на основании части 5 статьи 5, части 3 статьи 8 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ.

15. Установление и утверждение срока выплаты целевого взноса.
Решено: установить и утвердить срок выплат ЦЕЛЕВЫХ взносов до 31.12.2025 года включительно не позднее, согласно утвержденной сметы финансово – хозяйственной деятельности и ФЭО. Указанные взносы являются обязательными для всех собственников земельных участков на территории Товарищества (членов Товарищества и индивидуальных садоводов) на основании части 5 статьи 5, части 3 статьи 8 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ.

Приложение №1 - Приходно-расходная смета на период с 01.01.2026 -31.12.2026гг.;
Приложение №2 - Финансово-экономическое обоснование размера взносов на период с 01.01.2026 -31.12.2026гг. к приходно-расходной смете;
Приложение №3 - Отчет об исполнении сметы доходов и расходов ТСН «СНТ «Рождествено» за период с 11.05.2024 по 24.11.2025;
Приложение №4 - Лист регистрации участников общего собрания в очно-заочной форме голосования.

Счетная комиссия в составе:
___________________________ /Сколобанова М.Б.,
___________________________ / Юрченко С.Н.
___________________________ / Пономарева Е. Д.

Секретарь собрания - ______________/Шевалдышева А.В.
Председатель собрания
(Председатель правления товарищества) - ______________/Тополевская М.В.
Член Правления Товарищества - ______________/Липская А.М.